我买的房子套内建筑面积70.65但是到了交房的时候我请了一个专业的工程师帮我测量下来包括室内墙体、阳台（算了一半）结果才64.几个平方、然后我就去交房处咨询、他说我量了不算要房管局来量、这样的情况我能验收房子吗？我要怎么保障我自己的利益呢？