目前房贷审批及发放周期确实明显延长，新房相对较易缓冲，但二手房交易中业主收款周期延长，则让买卖双方存在明显的产权转移风险。原本审批周期是3到5天，放款周期是十几天到一个月，现在审核、放款周期都有所延后。在签订购房合同前，买方就应当对贷款申请所出现的周期延长有所考虑，并添加贷款延期的附属条款。