给你说两种流程吧。:全款买,卖方证在手:买方带身份证,户口本,到交易房屋的房交所去开无房证明,卖方带房产证到房交所进行注销登记,而后就过户了(这个最方便)买方按揭,卖方证在银行:买卖双方签合同,交定金,买卖双方同时到银行,买方向银行申请购房贷款,卖方向房产证抵押银行申请提前还贷(至于提前还贷的钱由谁来支付,就看双方的协商了),而后等买方的按歇贷款审批通过后,就可以去房交所过户了。(按揭这一块比较麻烦,建议你最好找中介公司办理,且会根据你的实际情况,给你说清所需的东西)希望对你有帮助。