房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，具体的征收还要根据地方政府出台的房产税征收的具体的政策是怎么样的。有一个基本的计算的公式：从价计征 ——房产税=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率；从租计征——应纳税额=租金收入×税率。房产税的征收一般是会有一些地区差异的，因为减免比例以及税率都是地方指定的，所存在地区差异。具体的征收标准只有看本地的政策了。

征收房产税并不是说见房子就征税，而是要求房屋满足一定条件时，才会对该房屋开征房产税。 1. 房产税征收范围 房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2.房产税征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)