据我所知,珠海小产权房在三灶已达到百分之二十,可以做交易买卖,但一般都是旧房子才会没房产证,有一定的风险没多大保障,此类房适合打工一族临时居住,或者等待拆迁**赔偿赚取利润.

您好，小产权房特征：

从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。

从住房形态看，一样是普通住宅。

从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。

从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。

从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理或是没有物业管理等，服务管理水平不是很高。希望对你有用！