本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。

外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。

你好，１、首套房房产税征收之不收税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，不收税面积为１８０平方米、新购的独栋商品住宅、高档住房，不收税面积为１００平方米。不收税面积以家庭为单位进行扣除、一个家庭只能对一套应税住房扣除不收税面积。

2、珠海首套房房产税如何征收问题中、纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除不收税面积、纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除不收税面积。希望对你有用！