"二手房屋买卖过户，相关税费大体如下： 1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为买方承担； 2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担） 3、增值税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价（上次交易-本息交易）的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担。 4、卖方个人所得税（五年外的唯一住房才能免）：住宅：144平米以下，按照按照差价（上次交易-本息交易）的1%收取，144平米以上，按照差价的1.5%收取；非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取。 5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 6、缴纳增值税的分别按照增值税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加 以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限於参考之用，望对你有所帮助。 另外还有评估费0.5%（评估额，允许浮动有的地方是1%）、测绘费1.36元/平方(买方,有的地方收200)、登记费(房产证工本费）80元（买方，工本印花税5元）、交易费（买方每平米3元，有的地方收6元/平方）。 流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份证、结婚证或未婚证明）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。 房产证未满五年内房子过户，主要是卖方要缴增值税、个人所得税和土地增值税。"

一:得先分清房屋的产权性质. 产权性质不同税费是不一样的.(如商品房.房改房.回迁房.等) 二;还得先了解此房是否满5年.是否广东省内唯一住宅. 因为这里面涉及到增值税和个人所得税. 以下是商品房的税费: 客户方费用 交易费:建筑面积*3元/平方 评估费:评估价*0.5% 印花税:评估价*0.05% 契税:建筑面积*1.5%(144和超过144平米收3%.144以下收1.5% 工本费:83元 律师费:600元(按揭就收) 业主方费用 交易费:建筑面积*3元 /平方 评估费:评估价*0.5% 印花税:评估价*0.05% 印花税票：5元/人 个税：（评估价-原购价）*20%[商品房] 满5年且广东省内唯一仪宅就免收 增值税：5%*评估价 (满5年免收 土地增值税:建筑面积超过144平方就属于豪宅了.而且这个增值税很重.具体还要看房子的年限.增值额来计算的.

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米，增值税：房屋总价×5%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的增值税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担增值税和个税。

契税，个税，增值税，评估费，交易税，中介费，如果贷款，可能还要贷款担保费。 还有一些附加税。

（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。

珠海二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、增值税5%卖方缴纳，普通住房满两年可减免

二手房交易主要有3大税，1）契税，普通住宅90平方以下按过户价的1%征收， 90--144平方按过户价1.5%征收 非普通住宅按过户价3%征收2）增值税，普通住宅满2年免征 未满2年差额（过户价-原过户价）5%征收 非普通住宅满2年差额5%征收 未满2年全额（过户价）5%征收3）个人所得税，个人纯利润（差额-所有支出）×20%其余杂七杂八的像印花税（过户价×1‰双方个半）、交易手续费（面积×6元/㎡双方个半）等都是小虾米了。

"买方费用：1、契税，a、家庭第一套建筑面积90㎡以，下税局评估价×1% b、家庭第一套普通住宅，税局评估价×1.5% c、家庭第一套非普通住宅或家庭第二套住宅，税局评估价×3% 2、交易手续费，3元/㎡，按建筑面积计算 3、房屋登记费，住房80元/件，非住房550元/件4、工本费，93元，每多一个房产证10元一本 5、土地权属调查费，13元，印花税，住宅5元/人6、评估费，评估价×0.5%，按揭用（可打折），一次性免 7、律师费，600元 按揭用，一次性免 卖方费用：1、增值税，a、普通住宅未满5年全额的5%，满5年免征b、普通回迁房未满5年差额的5%，满5年免征；c、非普通住宅未满2年全额的5%，满2年差额的5%；d、非住宅不论年限按照差额的5%计征(港澳台人士税率为5.1%）；房改房免征。 2、个人所得税a、差额×20%；b、满5年以上和家庭唯一生活用房免征；c、房改房满5年免征。个人所得税可能用装修发票、佣金发票、利息证明、原契税证明抵消。 4、印花税，住宅5元/人，商业0.05% 5、交易手续费，3元/㎡，按建筑面积计算"