限购政策出台后

珠海贷款的首付比例最低提至3成

首次购房

（无房、无贷款）：首付30%

首套房

（有贷款记录、无房）

（拥有一套房、无贷款）：首付40%

二套房

（有一套房且贷款未还清）：首付50%

三套房

停贷

其实按国家政策来说，可以是百分之三十，但是目前我发现大多数中介如果是卖二手房都要求百分之四十。

这个不好说。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;

首套一般是首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。