深圳二套房认房又认贷，贷款是全国联网的，所以只要你有过房贷记录都是可以被查询的，奉上深圳最新的限贷政策

只要有放点记录就算二套房的，不管你在深圳有没有房。深圳的买房贷款政策

一、深户

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成

2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成

2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款未结清），首付5成

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，

7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷

二、非深户（需5年连续社保或纳税）

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷

算二套房的，

深圳的二套房认定政策是认房又认贷，也就是你名下有房或者名下有贷款，不管有没有还清都是算二套房。