房产税能降房价吗？

有人说能，因为会把存量房逼出来，有人说不能，看看试点城市和国外一直在涨。小小金融认为，房产税能不能降房价，其实主要看它是在什么时候出台，选的时机很重要！

虽然房价有泡沫，但是大家没有形成下跌预期。如果房价很久涨不动，甚至下滑了，当大家一致看空，房产税再来上临门一脚，那市场就会转向。买涨不买跌，股市楼市都一样。

而且，房地产税的出台也不是为了调节房价，而是进行收入调节。

换句话说，向富人多征税。毕竟，政府想要给企业减税、职工减税，那就要有新的税种，毕竟花钱的地方这么多，对收入是有刚性需求的。卖地为主的土地财政显然不是长久之计，所以房产税出台是迟早的事。

    房产税5年以内肯定会推出

2018年两会，中央再一次明确提出房产税要加快推进立法， 财政部长楼继伟表示，房地产税立法草案预计今年进行首次审议。总理在政府工作报告中说法是“稳妥推进房地产税立法”。 财政部副部长史耀斌近日表示，在设计房地产税制度时，会从的国情出发来合理设计，将降低房地产在建设交易环节的税费负担。

事态已经非常明朗，房地产税肯定会推出！而且就是在5年以内！目前，立法正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。

个人房产税如何计算?

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，

3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%