可以去百度文库搜一下可以下载。房屋买卖是大事件，建议找专业的人士草拟。

    房屋买卖合同

    出卖人：

    地址：

    买受人：

    地址：

    第一条房屋基本情况

    第二条 房屋权属情况

    第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式

    第四条 房屋产权及具体状况的承诺

    第五条 房屋的交付

    第六条 权属转移登记及税、费相关规定

    第七条 违约责任

    （一）定金责任

    （二）逾期交房责任

    （三）逾期付款责任

    （四）逾期确权责任

    第八条  出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起7日内退还买受人全部已付款，按已付款的30％支付利息，并按买受人累计已付房款的一倍支付违约金。

    第九条 不可抗力

    第十条 争议解决方式

    本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉；

    第十一条 本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。

    本合同一式2份，具有同等法律效力，其中出卖人1份；买受人1份。

    出卖人(签章)：

    签订时间：       年    月     日

    买受人(签章)：

    签订时间：    年    月

    农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

    1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;

    2、转让人与受让人同为本村村民;

    3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;

    4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。