如果你的房子住宅类的房子，在17年4月8日之后新购买的房子，在领证3年后才能卖出。卖家没有其他限制，另外，国家政策规定，满2年的房子减免增值税。满五唯一的房子能够减免个税和增值税。

买家的话，有限购政策规定，珠海本地人最多买3套，外地人则需交纳5年社保或个税（部分地区有松动，交纳2年就可以，符合人才政策的话，另有规定）。

珠海最新限购政策调整：

1、珠海西区、高新区限购放松，外地户口可以购置一套房源（不论一、二手房）；

2、市区新房方面，180平以上外地户口无需社保，180平以下需三年社保；二手房方面，144平以上需一年社保，144平以下需五年社保；

3、横琴新房外地户口需人才证明可购置一套，二手房则需5年社保；

4、对于港澳人士而言，可在香洲区和西区各购置一套，包块新房和二手房。

6.外地人以家庭为单位，最多可在高新区购置一套房源（包括新房及二手房），同样不需要提供社保及人才证明，限售三年。

珠海实行限购限售政策，在珠海买房后，三年才能卖出。下面是限售政策的详细情况：