商品房是可以过户交易的，如果买了商品房，一定要过户，只有过户了才能保证房子的产权是你的。如果不是商品房，如小产权房，这类房子房管局是不允许过户的，更不能上市交易，交易是有风险的。如果万不得已买小产房，一定要公证，经过全村的居民同意。但是，这个是没有法律规定的，也不是100%安全。只能说是相对比较保险的。

不能过户的房子，基本上都不是商品房，不是商品房是不能上市交易的，如城中村，宅基地上建的房子等。

房子不过户的最好方法就是公证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖。