买了房子，这些全懂了，不同担心，有中介会帮您跟踪流程

交易流程和其他二手房交易流程一样。基本是就是看好房子之后就签订合同。然后双方准备资料。客户房按揭贷款。同贷书下来之后就准备过户。约定当天交完税时候客户方把首期款转给业主，业主收到首期款之后就过户，过户完就等银行放款就行了。业主收到尾款就交楼过水电。买新房的话就一个契税，具体看客户是第几套房。

二手交易流程具体是看业主的售价是实收还是各付，若各付客户方只需缴纳一个购房契税，购房契税是以税局评估价为准，看客户的购房条件，如90平方以下首套与二套1%，90平方以上首套1.5%，二套2%，第三套无论面积都是3%，详细费用问题需要了解个人情况与目前的税局评估

您好，很高兴为您解答鸣翠谷小区相关问题。 鸣翠谷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸣翠谷房屋所有权证原件；4．网上签约的鸣翠谷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸣翠谷交易结算资金托管凭证原件；6鸣翠谷契税完税或减免税凭证原件；7．鸣翠谷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 鸣翠谷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸣翠谷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸣翠谷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸣翠谷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！