康怡花园

您好，很高兴为您解答康怡花园小区相关问题。 康怡花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康怡花园多层的公摊为5%-10%，康怡花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康怡花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康怡花园房子的情况来算一下。 要判断康怡花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、康怡花园区域自然环境评估；2、康怡花园周边生活环境评估；3、康怡花园建筑质量评估；4、康怡花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、康怡花园室内配套设施、设备评估；6、康怡花园物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答康怡花园小区相关问题。 康怡花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且康怡花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外康怡花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以康怡花园的规划是非常合理的。 康怡花园规划面积为45000.0平米，建筑面积为45000.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去南虹三街28号进行考察一番。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

珠海参考均价为：19174元/m²，康怡花园22456元/m²，小区价格和珠海均价相差：3282元/m²，房价比全市房价要高。香洲区房子均价为：24521元/m²，房价比区域房价要便宜；新香洲商圈二手房均价为24090元/m²，小区在商圈中来看，相对较低。