明海雅苑
基本信息
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户型
满五年
配套成熟
周边学校
降价提醒
明海雅苑 南屏好房推荐!精装 电梯2房 格局方正实用
206万
售价
2室2厅
房型
80.28㎡
建筑面积
我要砍价
单价:
25660元/㎡
朝向:
南
楼层:
中层/18层
装修:
精装
用途:
住宅
电梯:
有
年代:
2016年
产权:
70年
挂牌:
2022.09.13
计税:
满五年
小区:
明海雅苑(香洲区-南屏)
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房源价值分析
8.6
房源评分均值
所属小区评分均值超越
香洲区82%
的小区
市场活跃
5.5
房价动态
6.8
区域位置
10.0
楼盘品质
8.8
查看更多
经纪人房评
房源卖点
布局装修
税费分析
权属抵押
交通出行
教育配套
周边配套
小区介绍
售房原因
南屏80平方两房客厅出阳台,装修保养好,电梯。甄贤小学和南桥小学在旁边。小区围合式。
户型方正,两梯两户,南向客厅出阳台,装修保养好。
房子满三年,有个税,诚心出售,看房提前沟通。
产权清晰,诚心出售。
南屏街口,珠海大道,金琴快线。
甄贤小学,南屏中学,在小区旁边。
南屏自带商业街,华发商都大型商业综合体。香洲区第二人民医院。
明海雅苑是江门市海明新城房地产有限公司2016年开发的楼盘。
诚心出售此房,产权清晰。
房源动态
浏览人数
120
关注人数
5
近7天带看
0
本房源总价比同小区同户型房源总价
低9%
本房源单价比同小区均价
低3.11%
本小区均价环比上月
↓0.19%
周边学校
珠海市香洲区甄贤小学
市一级
距离0.20km
珠海市南屏中学
市一级
距离1.00km
咨询周边学校情况
明海雅苑
小区详情
建造年代:
2016年
开发商:
江门市海明新城房地产有限公司
物业费:
2-2.98元/㎡·月
物业公司:
珠海市明和物业管理有限公司
明海雅苑
交通
学校
医院
银行
购物
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
房贷
查询结果仅供参考
参考首付:
61.8万(3成)
贷款金额:
144.2万(7成)
贷款利息:
131.31万
(基准利率4.9%)
参考月供:
7653元/月
查看房贷计算
明海雅苑二手房房价走势
26484元/㎡
1月参考均价
环比上月-0.19%
26283元/㎡
1月挂牌均价
40套
在售房源
查看更多二手房房价
小区房源
在售
在租
已成交
明海雅苑 2室2厅89m²毛坯
2 室2厅/89 ㎡/北/香洲区 南屏
满五年
配套成熟
周边学校
218
万
24494元/㎡
明海雅苑 2室2厅89.73m²精装修
2 室2厅/89.73 ㎡/北/香洲区 南屏
随时看房
满两年
配套成熟
227
万
25276元/㎡
明海雅苑 3室2厅90m²满五年
3 室2厅/90 ㎡/西北/香洲区 南屏
满五年
房本在手
配套成熟
250
万
27778元/㎡
查看全部40套在售房源
明海雅苑 2室2厅88m²整租
2 室2厅/88 ㎡/南/香洲区 南屏
配套成熟
周边学校
近充电桩
4000
元/月
明海雅苑 2室2厅82m²整租
2 室2厅/82 ㎡/南/香洲区 南屏
配套成熟
周边学校
近充电桩
1300
元/月
明海雅苑 2室2厅 87.69平米
2 室2 厅/87.69 ㎡/北/香洲区 南屏
205
万
23378 元/平
明海雅苑 2室2厅 82.51平米
2 室2 厅/82.51 ㎡/东南/香洲区 南屏
218
万
26421 元/平
明海雅苑 3室2厅 88.87平米
3 室2 厅/88.87 ㎡/南/香洲区 南屏
228
万
25655 元/平
查看全部7套售成交房源
小区问答
全部
珠海明海雅苑物业费贵吗?楼盘地址在哪?
热心网友
的回答
明海雅苑物业3块,在南屏海鲜街附近,环境还不错,户型也好。我很熟悉,您咨询房子可以问我。
明海雅苑
物业费
物业
2
346
怎么判断明海雅苑开发商的实力,住房的维修基金怎么算?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答明海雅苑小区相关问题。 判断明海雅苑开发商的实力,1要了解明海雅苑开发商和项目土地情况;2、要看明海雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明海雅苑开发商以往的业绩;4、明海雅苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看明海雅苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看明海雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 明海雅苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照明海雅苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照明海雅苑建筑面积来算的。明海雅苑商品住房在销售时,购房者与明海雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明海雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
明海雅苑
维修基金
开发商
1
360
珠海明海雅苑二手房均价多少钱一平米?
热心网友
的回答
这个是Q房网正在售卖的房子,房价供参考: 明海雅苑 大两房,格局方正。位置安静,看小区景观。 2室2厅、89平米、毛坯、低层(共19层)、北、2016年建。 香洲区-南屏二手房-明海雅苑 珠海市香洲区甄贤小学,随时看房,满两年,电梯。 230万 25843元/平米 明海雅苑 南屏华发商都旁 毛坯2房2卫 全新小区 2室2厅、89.83平米、毛坯、中层(共18层)、北、2016年建。 香洲区-南屏二手房-明海雅苑 珠海市香洲区甄贤小学,电梯。 214万 23801元/平米
明海雅苑
二手房
均价
3
420
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