您好，公寓满40年之后根据当时的相关规定看土地是否可以进行续期。按照我国的现行标准，如果购买的是民用住宅的土地，在到期之后会自动续期而其他性质的土地则需要到期前一年提出相关的申请，如果申请没有通过，土地产权被收回土地上的建筑物，会以补偿的形式给予购房者一定的经济补偿。公寓大多数只有40年到50年的产权，而且因为公寓的特性没有办法办理户口，家里有孩子的情况之下是没有享受就近入学的。，而且大多数的公寓都都是商用土地，有一些不仅只有水电没有煤气，而且水电费也会比普通的民用使用价格要高，长期生活的话，生活费用支出会大大增加，再加上购买公寓时一般要求50%以上的首付，即便是公寓的整体价格比较低，但对于一些业主来说还是一个不小的压力。希望能帮到您。