办理流程都是一样的

如果你是本地户籍可以直接下载“我的南京”APP线上办理

如果是外地户籍，需要满足南京的购房条件

在南京没有住房且能够提供连续2年以上的社保或个税证明（不能补缴）

外地户籍只能线下办理，在南京任意一家房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）、华侨路52号不动产档案馆办理。全城通办。

南京市不动产登记中心电话地址

如果你是外地户籍，不满足南京的限购条件，建议不可以先凭学历落户，南京40岁以下的本科学历人才凭毕业证书，技术凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后，即可申请享受相应的住房政策。

购房证明的办理流程就是和本地人办理流程一样，下载“我的南京”APP，实名注册时候，点击“购房证明”直接在线上开具。具体办理流程点击下面链接查看

南京购房证明线上办理流程

购房证明的办理流程都是一样的：南京购房证明办理流程

只不过如果你是非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明；