南京本市户籍在溧水、高淳、六合地区购房不限购，可以随便买，但是外地人满足南京购房条件的在南京全市范围内都只能购买一套。

需要注意的是，南京限购政策在计算家庭住房面积的时候，计算的是南京全市范围内的房产。比如本市户籍在六合购买了2套房，在想到市区去买房就买不了了。

所有人都限购的，只是针对人才购房南京会有一些优惠政策

A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员，新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房，在本市无住房，购买首套房的，将不再受户籍限制。

也就是说只要你是属于这三类人才的，在南京购买首套房，不管是不是南京户籍有么有社保都不影响