小型房产是指建在农村集体土地上的房屋，不支付土地转让费。

产权证书不是由国家住房管理部门颁发，而是由政府颁发，也称为“乡镇房产”。 “小型房产”不是一个法律概念，而是一种人们在社会实践中形成的习惯用语。国家在此类房屋中没有土地使用证和预售许可证。购买合同不会在土地和房屋管理局备案。

所谓的产权证书不是有效的有效产权证书。

买了一个小的房产，因为它不符合政策，不受法律保护，不被国家承认。

小型房产通常指的是在农村和城市郊区农民拥有的土地上建造的房屋，价格为。由于集体土地在转让使用权时不支付土地转让费和其他费用，这种住房不能由国家住房管理部门签发，而是由由乡政府或村委员会发布，因此也称为乡镇财产。

 “小产权”不是一个法律概念，它是人们在社会实践中形成的习惯形式。国家没有土地使用证和预售许可证，购买合同不在国家土地和房屋管理局备案。产权证书也不是有效的有效产权证书。

小产权有三种主要的解释。

第一种解释是，对于开发商的产权，开发商的产权称为大产权，买方的产权称为小产权。这是因为买方的产权除以开发商的产权。

第二种解释是当房屋重新转移时是否有必要支付土地转让金来区点，并且土地转让费不需要支付土地转让费。根据这种解释，普通商品房是一个大型的房产住房，而经济适用房是一个小型的房产住房。

第三种解释根据产权证书的颁发机构进行划分。国家颁发了称为大产权的产权证，国家不颁发产权证。由乡镇政府颁发了称为小产权的证书，也称为乡镇产权。产权不构成真正法律意义上的财产权。

第一个和第二个解释的小产权是合法的，只要他们支付购买价格，或在转让时支付土地转让费，他们可以自由买卖（经济适用住房房地产证书只有5年证书签发日期）可供交易），其法律规定更加清晰。小产权第三种解释的法律属性备受争议，无法获得真正法律意义上的产权证。