(1)名下无房，最多购买一套;

(2)名下有住房，不得新购;

2020南京人才购房的特点：人才可以优先买房，部分还能发放补贴。

大家都知道，南京是限购城市，限购城市不是有钱就能买到房子，要符合限购限贷政策才行。如果是人才的话，那就可以有优先买房权。房源一般是政府建的房子或者是新楼盘拿出2-3成的名额，优先给到人才。

判断自己是不是人才，可以对照《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》去看看。不同的人才，享受的补贴力度肯定也是不一样的，人才的覆盖面还是挺广的，除了学历型人才外，还有技能型、管理型、经验型人才等等。申请的话。

南京对人才吸引的力度还是蛮大的，除了政府自己筹钱建房以外，市场上供应的房子也拿出2-3成来做成人才房，价格可能要比同地段优惠很多。

人才的种类很多，总结一下就是：高学历、有技能等，按照你情况分等级。房源是有限的，人才月优秀越高端，越容易获取到人才房。

南京出了《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》政策，下面是对办法的简单概述：

一是各类人才全覆盖

《南京市人才安居办法》中的A—E类人才、取得博士学位的人才、在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作、取得硕士学位等七大类人才，都可以享受人才优先的购房服务。

包括了学历型、技能型、管理型、经验型等人才，囊括海内外人才全部，重点企业、教育、医疗领域人才全涉及。

二是筹集房源多渠道

全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式，实现全市商品住房全覆盖。对人才关注度较高的商品房项目，可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集，最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。

三是申请流程全在线

人才可通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请优先购房服务，审核通过后为申请人发放电子版的《人才购房证明》，人才持证明即可到意向楼盘办理优先购房手续。