文博苑 干净整洁，家电设施齐全，拎包入住

您好，很高兴为您解答文博苑小区相关问题。 文博苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文博苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文博苑建筑面积来算的。文博苑商品住房在销售时，购房者与文博苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文博苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 文博苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文博苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文博苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文博苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答文博苑小区相关问题。 文博苑的位置在(江宁)秣陵街道文博路2号。文博苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。 文博苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文博苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当文博苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文博苑建筑面积加倍计算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答文博苑小区相关问题。 文博苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文博苑多层的公摊为5%-10%，文博苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文博苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文博苑房子的情况来算一下。 首先，文博苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文博苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文博苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文博苑回款速度的要求。基本上来说，文博苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！