文博苑
江宁·江宁大学城
22673元
/㎡
0.03%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2010~2011年
物业用途：
住宅/商铺/别墅/车库
楼 栋 数：
53栋
总 户 数：
1290户
停 车 位：
1415个
开 发 商：
南京药大房地产开发有限公司
临时停车：
无
小区简介
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文博苑是政府为解决药科大学高校教师住房问题而建设的住宅小区，大部分房子都是公房，于2009年建成。小区分两期开发，一期正门距离交院地铁站1口大约600米的距离，十分便利。小区规模较大，密度低，共有53栋楼，电梯房和别墅，户型涵盖了一居室到五居室，最小户型54平方米，部分户型的设计不好，通透性不好。
小区问答
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文博苑住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答文博苑小区相关问题。
文博苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文博苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文博苑建筑面积来算的。文博苑商品住房在销售时，购房者与文博苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文博苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
文博苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文博苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文博苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文博苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
文博苑里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答文博苑小区相关问题。
文博苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文博苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文博苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文博苑的环境卫生。所以，文博苑里面的卫生很干净。
文博苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体文博苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文博苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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