东郊小镇第八街区
满五年品质物业周边学校
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东郊小镇第八街区 交通便利,配套完善,采光不遮挡,看房方便

400万 售价
3室2厅 房型
225.71㎡ 建筑面积
我要砍价

单价:17722元/㎡

朝向:

楼层:共4层

装修:精装

用途:别墅

电梯:

年代:2013-2014年

产权:70年

挂牌:2021.12.10

计税:满五年

小区:东郊小镇第八街区(江宁-麒麟镇)
更多房源信息
房源价值分析
6.9
房源评分均值
所属小区评分均值超越江宁44%的小区
市场活跃
0.0
房价动态
4.2
区域位置
10.0
楼盘品质
9.6
查看更多
经纪人房评
纯毛坯 可发挥空间大 装修风格随心而定 无他人生活痕迹
产证满2年 购房成本低 产权清晰 无纠纷
179经停各个街区门口 S 6在建 S 4地铁4号灵山站
菜场省级优质 幼儿园 游府西街小学分校
大型超市 商业街 银行 菜场省级优质 幼儿园 游府西街小学分校 健身房 书店
次新小区 环境好 楼间距大 采光无遮挡 车位配比足 小区环境好 保洁全天打扫 三季有花,四季长青
常规产业置换 改善住宅
房源动态
浏览人数 125
关注人数 0
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本房源单价比同小区均价低15.73%
本小区均价环比上月↓0.03%
东郊小镇第八街区 小区详情
建造年代:2013~2014年
开发商:百胜麒麟(南京)建设发展有限公司
物业费:0.5-1元/㎡·月
物业公司:南京金凤凰物业管理有限公司
东郊小镇第八街区
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
房贷 查询结果仅供参考
参考首付: 120万(3成)
贷款金额: 280万(7成)
贷款利息: 254.97万
(基准利率4.9%)
参考月供: 14860元/月
查看房贷计算
东郊小镇第八街区二手房房价走势
21029元/㎡ 1月参考均价
环比上月-0.03%
22388元/㎡ 1月挂牌均价
3套 在售房源
查看更多二手房房价
小区问答
全部
南京东郊小镇第八街区小区周边配套好不好?
热心网友
的回答
生活:苏果社区店,农贸菜市场,水果精品店,小吃一条街,健身房等。交通:179路,147路,121路,208路等;省道S122比邻。
3
499
东郊小镇第八街区二手房交易主要事项有哪些,施工质量如何?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答东郊小镇第八街区小区相关问题。 东郊小镇第八街区二手房交易注意事项有1、进行东郊小镇第八街区二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订东郊小镇第八街区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明东郊小镇第八街区二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买东郊小镇第八街区二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。 东郊小镇第八街区是由专业的施工单位负责的,因此东郊小镇第八街区的施工质量是有保障的。并且东郊小镇第八街区的开发商也是由实力开发商开发建筑,东郊小镇第八街区建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个东郊小镇第八街区的质量都是有保障的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
怎么判断东郊小镇第八街区开发商的实力,是如何定价的?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答东郊小镇第八街区小区相关问题。 判断东郊小镇第八街区开发商的实力,1要了解东郊小镇第八街区开发商和项目土地情况;2、要看东郊小镇第八街区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东郊小镇第八街区开发商以往的业绩;4、东郊小镇第八街区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看东郊小镇第八街区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看东郊小镇第八街区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 首先,东郊小镇第八街区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:东郊小镇第八街区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于东郊小镇第八街区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看东郊小镇第八街区回款速度的要求。基本上来说,东郊小镇第八街区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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