玉兰山庄(仁恒玉兰山庄)
满五唯一品质物业配套成熟
降价提醒

玉兰山庄 5室1厅224.65m²满五唯一

1060万 售价
5室1厅 房型
224.65㎡ 建筑面积
我要砍价

单价:47185元/㎡

朝向:南北

楼层:共3层

装修:精装

用途:别墅

电梯:

年代:2003-2008年

产权:暂无

挂牌:2022.12.03

计税:满五唯一

小区:玉兰山庄(雨花台-宁南)
更多房源信息
房源价值分析
7.4
房源评分均值
所属小区评分均值超越雨花台82%的小区
市场活跃
0.0
房价动态
5.4
区域位置
8.0
楼盘品质
9.5
查看更多
经纪人房评
户型佳 ,采光好,明亮大方
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房源动态
浏览人数 117
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本房源单价比同小区均价低14.29%
本小区均价环比上月↓0.1%
玉兰山庄 小区详情
建造年代:2003~2008年
开发商:仁恒投资(南京)有限公司
物业费:0.5-4.5元/㎡·月
物业公司:南京仁恒物业管理有限公司
玉兰山庄
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
房贷 查询结果仅供参考
参考首付: 318万(3成)
贷款金额: 742万(7成)
贷款利息: 675.68万
(基准利率4.9%)
参考月供: 39380元/月
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小区问答
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仁恒玉兰山庄“五证”有哪些,购买来适合自住吗?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答仁恒玉兰山庄小区相关问题。 仁恒玉兰山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、仁恒玉兰山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买仁恒玉兰山庄之前一定要先看五证是否齐全。 仁恒玉兰山庄的房子很购买来自住。因为仁恒玉兰山庄不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。仁恒玉兰山庄周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此仁恒玉兰山庄购买来是很适合自住的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
仁恒玉兰山庄二手房交易流程,二手房交易主要事项有哪些?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答仁恒玉兰山庄小区相关问题。 仁恒玉兰山庄二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.仁恒玉兰山庄房屋所有权证原件;4.网上签约的仁恒玉兰山庄买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交仁恒玉兰山庄交易结算资金托管凭证原件;6仁恒玉兰山庄契税完税或减免税凭证原件;7.仁恒玉兰山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 仁恒玉兰山庄二手房交易注意事项有1、进行仁恒玉兰山庄二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订仁恒玉兰山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明仁恒玉兰山庄二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买仁恒玉兰山庄二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
从哪些方面评估仁恒玉兰山庄的优劣,是如何定价的?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答仁恒玉兰山庄小区相关问题。 要判断仁恒玉兰山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、仁恒玉兰山庄区域自然环境评估;2、仁恒玉兰山庄周边生活环境评估;3、仁恒玉兰山庄建筑质量评估;4、仁恒玉兰山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、仁恒玉兰山庄室内配套设施、设备评估;6、仁恒玉兰山庄物业管理服务质量评估。 首先,仁恒玉兰山庄财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:仁恒玉兰山庄不同售价的利润率水平。除了利润率,由于仁恒玉兰山庄不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看仁恒玉兰山庄回款速度的要求。基本上来说,仁恒玉兰山庄最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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