荔园大厦
南山·南山中心区
57382元
/㎡
0.17%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
1995年
物业用途：
住宅
楼 栋 数：
2栋
总 户 数：
367户
停 车 位：
110个
开 发 商：
深圳市晨晖置业投资有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
全部
小区简介
全部
小区坐落于南山大道与桂庙路交界处，地理位置优越，双地铁物业，小区内道路清晰，周边主干道交通便利，公交车站遍及；小区周边配套完善，紧靠岁宝百货，靠近海雅商圈，学校和医院也是非常的近，生活很方便。小区內房子保养的很好，实用空间大，采光通风好，户型很方正，房子利用率高，居住舒适。
地址及周边配套
地址：
距离11号线(机场线)南山站约119m
荔园大厦
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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深圳荔园大厦(福永)公共区域管理完善吗，刚需敢买吗？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答荔园大厦(福永)小区相关问题。
荔园大厦(福永)是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对荔园大厦(福永)的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对荔园大厦(福永)的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在荔园大厦(福永)居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
荔园大厦(福永)目前53025元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在宝安福永荔园路与和沙路交汇处，对于刚需房客来说，荔园大厦(福永)还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
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深圳从哪些方面评估荔园大厦(福永)的优劣，是如何定价的？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答荔园大厦(福永)小区相关问题。
要判断荔园大厦(福永)的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、荔园大厦(福永)区域自然环境评估；2、荔园大厦(福永)周边生活环境评估；3、荔园大厦(福永)建筑质量评估；4、荔园大厦(福永)室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、荔园大厦(福永)室内配套设施、设备评估；6、荔园大厦(福永)物业管理服务质量评估。
首先，荔园大厦(福永)财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：荔园大厦(福永)不同售价的利润率水平。除了利润率，由于荔园大厦(福永)不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看荔园大厦(福永)回款速度的要求。基本上来说，荔园大厦(福永)最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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