金色年华家园
罗湖·莲塘
61853元
/㎡
0.51%
环比上月
小区概况
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建筑年代：
2005年
物业用途：
商铺/住宅
楼 栋 数：
3栋
总 户 数：
799户
停 车 位：
418个
开 发 商：
深圳市金色年华投资发展有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
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小区简介
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金色年华家园位于莲塘聚福路，由3栋25-27层高楼组成。小区四层架空层的空中花园以运动为主题，有大型健身广场、天际泳池等。小区生活便利，周边配套齐全，距离小区50米处就有盒马鲜生超市，200米范围内有莲塘社康医院，500米范围内有莲南小学和罗湖外国语学校初中部，小区一共三栋，1栋总高25层，2栋26层，3栋27层。户型有38平房一房一厅，52平的两房户型，还有61平的两房，69平的2+1房户型，还有123平的顶楼4房大户型。
地址及周边配套
地址：
莲塘路168号
金色年华家园
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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深圳金色年华家园商铺坐车方便吗，得房率是指什么？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答金色年华家园商铺小区相关问题。
金色年华家园商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金色年华家园商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金色年华家园商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
金色年华家园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色年华家园商铺多层的公摊为5%-10%，金色年华家园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色年华家园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色年华家园商铺房子的情况来算一下。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳金色年华家园商铺公共区域管理完善吗，通透性怎样？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答金色年华家园商铺小区相关问题。
金色年华家园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金色年华家园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金色年华家园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金色年华家园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
金色年华家园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金色年华家园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个金色年华家园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金色年华家园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金色年华家园商铺整体上面通透性都非常好。
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金色年华家园二手房现在均价是多少钱？
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热心网友
的回答
金色年华家园二手房现在小户型是2.1-2.2万/平米，如果是大户装修豪华大概是2.8-2.9万/平米 3万左右 ，不知道你的是什么房型？
