二手房
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深圳沁芳名苑商铺二手房交易主要事项有哪些？容易贬值吗？
您好，很高兴为您解答沁芳名苑商铺小区相关问题。
沁芳名苑商铺二手房交易注意事项有
1、进行沁芳名苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订沁芳名苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明沁芳名苑商铺二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6、通过中介公司购买沁芳名苑商铺二手房必须要求与房主见面；
7、必须学会使用补充协议。
沁芳名苑商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且沁芳名苑商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让沁芳名苑商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说沁芳名苑商铺不容易贬值。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳广厦大厦产权证具体是什么，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答广厦大厦小区相关问题。
广厦大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对广厦大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理广厦大厦房地产权证，广厦大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，广厦大厦房子还是不属于买房者所有。
广厦大厦二手房交易注意事项有
1、进行广厦大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订广厦大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明广厦大厦二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6、通过中介公司购买广厦大厦二手房必须要求与房主见面；
7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳中加名园二期二手房交易流程，有乱搭建的现象吗？
您好，很高兴为您解答中加名园二期小区相关问题。
中加名园二期二手房交易流程：
1．登记申请书原件（受理窗口提供）；
2．申请人身份证明；
3．中加名园二期房屋所有权证原件；
4．网上签约的中加名园二期买卖合同原件；
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中加名园二期交易结算资金托管凭证原件；
6.中加名园二期契税完税或减免税凭证原件；
7．中加名园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
中加名园二期占地面积大，空间大，并且中加名园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中加名园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中加名园二期的居住环境的。
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深圳深业新岸线二期商铺是如何定价的，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答深业新岸线二期商铺小区相关问题。
首先，深业新岸线二期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：深业新岸线二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于深业新岸线二期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看深业新岸线二期商铺回款速度的要求。基本上来说，深业新岸线二期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
深业新岸线二期商铺二手房交易注意事项有
1、进行深业新岸线二期商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订深业新岸线二期商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明深业新岸线二期商铺二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6、通过中介公司购买深业新岸线二期商铺二手房必须要求与房主见面；
7、必须学会使用补充协议。
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深圳融湖中心城二手房价格多少钱一平米？
您好，深圳融湖中心城小区均价48133元/平米，离学校地铁动车5分钟到达，以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
布吉阳光花园小区二手房均价多少钱一平米？
你好，布吉阳光花园小区现在二手房参考均价为：40975元/平米，小区环境很不错，位于深圳市龙岗布吉街下水径路12号，小区周边的学校有：深圳市龙岗区布吉街道阳光小学、深圳市龙岗区布吉中学（初中部），价格来源网络，仅供参考！
深圳宝能太古城花园北区二手房均价多少？
你好，深圳宝能太古城花园北区二手房均价165284元/㎡。位于南山后海湾核心位置，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。由17座24-32层的高层建筑组成，以工业八路分为南北两区，并由空中走廊连通南北两区。作为湾区规模最大的的建筑群，唯一的都市综合体，唯一的地体连体物业，宝能太古城不仅享有湾区所有的资源及配套，还将成为湾区的居住核心、商业核心、交流中心。将以国际繁华都市生活的代表全面推动湾区国际化城市进程，是当仁不让的湾区地标、时代旗舰
深圳振业城二期商铺二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答振业城二期商铺小区相关问题。
振业城二期商铺二手房交易流程：
1．登记申请书原件（受理窗口提供）；
2．申请人身份证明；
3．振业城二期商铺房屋所有权证原件；
4．网上签约的振业城二期商铺买卖合同原件；
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交振业城二期商铺交易结算资金托管凭证原件；
6.振业城二期商铺契税完税或减免税凭证原件；
7．振业城二期商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
振业城二期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。振业城二期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。振业城二期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。振业城二期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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深圳龙都花园商铺二手房交易流程，地处位置好不好？
您好，很高兴为您解答龙都花园商铺小区相关问题。
龙都花园商铺二手房交易流程：
1．登记申请书原件（受理窗口提供）；
2．申请人身份证明；
3．龙都花园商铺房屋所有权证原件；
4．网上签约的龙都花园商铺买卖合同原件；
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙都花园商铺交易结算资金托管凭证原件；
6.龙都花园商铺契税完税或减免税凭证原件；
7．龙都花园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
龙都花园商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且龙都花园商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，龙都花园商铺地处位置是非常好的。
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深圳米兰第2季商铺买之前要做哪些预算，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答米兰第2季商铺小区相关问题。
买米兰第2季商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：
1、正确估量个人资产及家庭可支配收入
2、选择适宜的米兰第2季商铺房屋户型，价格与面积。
3、算清购买米兰第2季商铺房子时的各项税费
4、仔细考量米兰第2季商铺物业管理费用
5、细致估计还款能力
6、做好米兰第2季商铺房屋装修及维修费用预算。
米兰第2季商铺二手房交易流程：
1．登记申请书原件（受理窗口提供）；
2．申请人身份证明；
3．米兰第2季商铺房屋所有权证原件；
4．网上签约的米兰第2季商铺买卖合同原件；
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交米兰第2季商铺交易结算资金托管凭证原件；
6.米兰第2季商铺契税完税或减免税凭证原件；
7．米兰第2季商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳沙井大厦商铺住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答沙井大厦商铺小区相关问题。
沙井大厦商铺房屋维修基金主要有两种算法；
1、按照沙井大厦商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，
2、按照沙井大厦商铺建筑面积来算的。沙井大厦商铺商品住房在销售时，购房者与沙井大厦商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沙井大厦商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
沙井大厦商铺二手房交易注意事项有
1、进行沙井大厦商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订沙井大厦商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明沙井大厦商铺二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6、通过中介公司购买沙井大厦商铺二手房必须要求与房主见面；
7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳风格名苑商铺二手房交易主要事项有哪些，买高层好吗？
您好，很高兴为您解答风格名苑商铺小区相关问题。
风格名苑商铺二手房交易注意事项有
1、进行风格名苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订风格名苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明风格名苑商铺二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6、通过中介公司购买风格名苑商铺二手房必须要求与房主见面；
7、必须学会使用补充协议。
风格名苑商铺各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在风格名苑商铺也已开盘，真的想买房，可以到罗湖红桂路与宝安南路交汇处看看。
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深圳康乐大厦二手房价格多少钱一平米？
您好，深圳康乐大厦小区均价69364元/平米
1、户型方正，性价比高。
2、交通便利，近地铁口、带学位
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深圳二手房交契税需要什么资料？
您好，二手房缴纳契税所需要的资料有以下这几方面：
1.商品房买卖合同；
2.购房发票或收据；
3.个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；
4.房屋实测报告表或实测平面图。在购买二手房后，买方除了需要缴纳契税，还需要缴纳印花税、土地增值税、附加税费等。
此外，二手房交易时也需要规避风险，要做到以下三点：
1、签订购房合同时，需要考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
希望能帮到您。
请问二手房多久可以卖出去？
您好，新购买的二手房，并没有一定要求多长时间才可以进行二次出售，只要卖方具备出售房屋的资格，拥有房屋的产权证，找到合适的买方来进行交易，缴纳相关的房产交易税费，那么就是可以直接出售房屋的。但是不同城市规定有所不同，因此还需要根据当地政策来综合看待。
二手房买卖流程主要分为以下5个步骤：
1、卖方进行信息的发布，购房者进行看房。
2、卖方提供房屋的相关证件，购房者缴纳一定的定金，双方签订买卖合同，并且对于房屋的坐落位置、交付时间以及付款方式等多个信息进行明确。
3、房屋买卖合同签订完毕之后，可以向房管局提出产权过户申请，如果买方并不是全款进行支付，那么还需要向卖方一起向银行申请贷款，并且对于房屋进行贷款额度的评估，待房管局房屋过户完毕之后，会将首付款及尾款打入卖方的账户中。
4、房管局审查完毕之后，会通知双方办理产权过户手续。
5、完成过户手续之后，等待房管局通知领取新的房产证。
希望能帮到您。
深圳阁林网苑商铺产权证具体是什么，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答阁林网苑商铺小区相关问题。
阁林网苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阁林网苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阁林网苑商铺房地产权证，阁林网苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阁林网苑商铺房子还是不属于买房者所有。
阁林网苑商铺二手房交易注意事项有
1、进行阁林网苑商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订阁林网苑商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明阁林网苑商铺二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6、通过中介公司购买阁林网苑商铺二手房必须要求与房主见面；
7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳光华街社区商铺二手房交易流程，容易贬值吗？
您好，很高兴为您解答光华街社区商铺小区相关问题。
光华街社区商铺二手房交易流程：
1．登记申请书原件（受理窗口提供）；
2．申请人身份证明；
3．光华街社区商铺房屋所有权证原件；
4．网上签约的光华街社区商铺买卖合同原件；
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交光华街社区商铺交易结算资金托管凭证原件；
6.光华街社区商铺契税完税或减免税凭证原件；
7．光华街社区商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
光华街社区商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且光华街社区商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让光华街社区商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说光华街社区商铺不容易贬值。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳泰华商业城是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答泰华商业城小区相关问题。
泰华商业城位于(宝安区)前进一路211，是板塔结合的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
泰华商业城二手房交易注意事项有1、进行泰华商业城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订泰华商业城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明泰华商业城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买泰华商业城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳特丰综合楼二手房交易流程，买来自住值不值？
您好，很高兴为您解答特丰综合楼小区相关问题。
特丰综合楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．特丰综合楼房屋所有权证原件；4．网上签约的特丰综合楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交特丰综合楼交易结算资金托管凭证原件；6特丰综合楼契税完税或减免税凭证原件；7．特丰综合楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
特丰综合楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。特丰综合楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以特丰综合楼买来自住是非常值得的。并且特丰综合楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳佳兆业水岸新都二期商铺二手房交易流程，有乱搭建的现象吗？
您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都二期商铺小区相关问题。
佳兆业水岸新都二期商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佳兆业水岸新都二期商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的佳兆业水岸新都二期商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佳兆业水岸新都二期商铺交易结算资金托管凭证原件；6佳兆业水岸新都二期商铺契税完税或减免税凭证原件；7．佳兆业水岸新都二期商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
佳兆业水岸新都二期商铺占地面积大，空间大，并且佳兆业水岸新都二期商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且佳兆业水岸新都二期商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏佳兆业水岸新都二期商铺的居住环境的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
二手房不走中介全款交易流程是什么？
您好，选择全款买二手房，先要明确自己的购房目标，购房者可以通过朋友介绍或者是网络上获取房源信息，对房子满意的话和房东签订买卖合同提供相应的证件。合同签订完之后到房管局的网站进行网签。建议在交付房款时，双方通过资金监管的方式进行房款的交接，可以先付一部分的首付款，等到办完过户后，在由银行监管，将剩余的资金打入卖方账户。购买二手房，其实并不建议脱离中介全款购房，一方面会因为中间到流程比较复杂，完全脱离中介会因为买卖双方没有经验而产生一些矛盾，此外卖方所出售的房屋是否为单独所有房屋，有没有存在抵押或者是冻结的情况，都需要买方自己去查询。买房必竟涉及到大额的财产交易，可以和中介协商服务费，或者是由中介代办交易手续。希望能帮到您。
深圳中信星光名庭商铺二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答中信星光名庭商铺小区相关问题。
中信星光名庭商铺二手房交易流程：
1．登记申请书原件（受理窗口提供）；
2．申请人身份证明；
3．中信星光名庭商铺房屋所有权证原件；
4．网上签约的中信星光名庭商铺买卖合同原件；
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中信星光名庭商铺交易结算资金托管凭证原件；
6. 中信星光名庭商铺契税完税或减免税凭证原件；
7．中信星光名庭商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
中信星光名庭商铺二手房交易注意事项有
1、进行中信星光名庭商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订中信星光名庭商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明中信星光名庭商铺二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6、通过中介公司购买中信星光名庭商铺二手房必须要求与房主见面；
7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳公积金贷款购买观峰阁商铺房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答观峰阁商铺小区相关问题。
公积金贷款购买观峰阁商铺房屋条件包含：
1、借款人要有观峰阁商铺所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买观峰阁商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买观峰阁商铺贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
观峰阁商铺二手房交易注意事项有:
1、进行观峰阁商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订观峰阁商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明观峰阁商铺二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6、通过中介公司购买观峰阁商铺二手房必须要求与房主见面；
7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳雍景湾花园二手房特色是什么？
您好，雍景湾小区位于南山区蛇口工业七路与爱榕路交汇处，小区绿化绿33%,容积率2.6。全部为电梯房住宅产品，户型方正实用，小区停车位充足，车位比1:1，小区有游泳池，儿童游乐区，乒乓球场，会所，幼儿园，小区西门出去就是四海公园，门口有公交车站育才二中站，地铁2号线湾厦站距离小区步行1.2公里。
深圳卓越维港南区二手房特色是什么？
您好，卓越维港南区卓越维港名苑南区，位于招商路与工业八路之间，是普通住宅，热水循环系统、空气净化系统、中央空调、刷卡入户电梯、五星级大堂、LOW-E玻璃、泳池、社区文化中心、老年人活动中心、中式餐饮酒楼、大型超市、2.3万平米商业等；与钻石生于同一地层的津巴布韦黑，只用于公共建筑的天山白麻，是卓越维港华丽的外衣，从最顶级的石材、顶级的木材、最顶的涂料再到顶级的工艺，卓越维港从每一个细节让您充分感受生活的极致 .卓越维港，以百余套别墅的体量成为深圳湾最大的别墅群落，每套别墅均配备私家电梯
请问二手房比新房多交的税有哪些
您好，二手房会比新房所多交纳的税费有个人所得税、土地增值税以及印花税，还有一些地区会要交城建税和教育附加税。新房缴纳的税费相应来说会比较少，只需要缴纳契税房屋维修基金，以及物业管理费和一些交易的手续费即可，二手房因为还面临着房屋所有产权的转移，所以需要缴纳个人所得税以及其他的营业税。无论是二手房还是新房，如果是首次购买并且是家庭的唯一住房，能够享受契税的优惠政策，首套房在90平米以下的按照总交易额的1%收取，在90平米以上的则按照总交易额的1.5%收取，如果所购买的是二套房或者是非住宅类的住房，则按照3%收取绝。大多数城市当中所购买的新一套首套住房的契税在总房价的1%左右，除此以外新房的交易手续费在每平米三元左右，而二手房的交易手续费在每平米两元左右。希望能帮到您。
深圳从哪些方面评估承翰南联公馆的优劣，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答承翰南联公馆小区相关问题。
要判断承翰南联公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、承翰南联公馆区域自然环境评估；2、承翰南联公馆周边生活环境评估；3、承翰南联公馆建筑质量评估；4、承翰南联公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、承翰南联公馆室内配套设施、设备评估；6、承翰南联公馆物业管理服务质量评估。
承翰南联公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．承翰南联公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的承翰南联公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交承翰南联公馆交易结算资金托管凭证原件；6承翰南联公馆契税完税或减免税凭证原件；7．承翰南联公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳招商名仕花园二手房特色是什么？
您好，招商名仕花园二手房大面积绿化，设有儿童洲乐场，网球场，小区内还配备康乐中心 小区中心有大面积绿化，设有儿童洲乐场，网球场，小区内还配备康乐中心。招商名仕花园东濒后海泫，与香港元朗隔海相望，西眺大南山。
深圳育德佳园二手房特色是什么？
您好，深圳小区由五栋多层和三栋小高层组成，万科物业，多层为一梯三户或者一梯四户，小高层为一梯四户，两梯六户，户型设计合理，实用率高，小区布局合理，封闭式管理，人车分流。附近五公里内购物中心有宝能太古城花园购物中心、信和购物广场、宝能allcity购物中心；超市有华润万家便利超市(蔚蓝海岸店)、阳光百货、龙城生活超市(蔚蓝海岸店)、华城超市(登良路)、佳宜生活超市后海分店；楼盘1公里范围内有地铁站登良、海月，公交车站有后海新村、北师大附中、登良地铁站、北师大附小、后海滨路口、海月花园、后海东滨路口、兰园、南门一坊、创业路东，购物和出行都很方便。
请问二手房尾款多久不付算违约？
您好，二手房的尾款多会儿进行缴付，主要是根据当时所签订的合同当中约定到时间来进行判断。最迟交付的时间，以合同的约定时间为准，如果在房产证发放之前仍然没有完成尾款的交付，根据相应的合约卖家可以终止房产的交易程序，并且撤销交易。如果房产证已经发放的情况之下，尾款仍然迟迟没有付清，卖家也可以追究买方的违约责任。为了不给自己造成一定的经济损失，所以在二手房交易的过程当中，在房屋交易合同的约定上，就要尤为的慎重，对于办理房屋过户的时间，缴付房款的方式，以及后续尾款的到账时间，都要做好相应的约定，并且将违约的责任详细的用文字表述在合同当中，特别是对于一些买房没有经验的人来说，更要将合同制定的更加细致化。希望能帮到您。
请问二手房网签多久不过户会失效？
您好，二手房网签之后一般情况之下过户是没有时效期限的，所谓的时效期限主要是指当时在网签合同上所约定的日期，绝大多数的情况之下，网签保留三个月的有效期，主要还是看当时双方的约定日期，尽可能的尽早办理过户手续，如果在交易的过程当中出现有一方不想在购买房屋的情况之下，需要在双方协商同意的情况之下，才能够对网签进行撤销，否则只能够通过法院起诉的方法才能够解除网签。许多人在购买二手房时并没有经验，对于房价没有办法很好的掌握，尤其是一些经验不足的购房者来说，可以考虑到当地比较有权威性的中介公司，通过比较法、收益法等多种方法进行正确的评估，也可以多看几处房屋熟悉当前的市场价格，并且根据所购买房屋的位置、朝向以及装修程度做出准确的评估。希望能帮到您。
请问二手房契税不满2年和满两年有什么区别
您好，二手房契税不满2年和满2年的区别在于所缴纳的税费有着较大的不同。目前购买二手房需要缴纳契税、增值税、附加税、个人所得税等等，并且有些税费是不能够进行减免的，在二手房契税不满两年的情况之下，个人所得税、增值税和附加税需要全额进行征收，个人所得税则是按照两次交易差额的20%或者计税价格的1%计算。增值税是计税价格/(1+5%)*5.6%。根据我国在进行二手房交易的过程当中，房屋已经满足2年，但是不满足5年的房屋可以不交增值税，也就是说在进行交易的时候需要缴纳契税、个人所得税和一些其他相关的附加费用。如果已经满足5年以上的房屋和可以免交增值税和个人所得税。所以在二手房交易市场上满足5年以上的房屋，并且是出售的家庭唯一住房受到的欢迎最多。希望能帮到您。
请问二手房满2年和满5年的区别是什么？
您好，二手房满2年和满5年的区别还是比较大的，二者的区别除了是时间上的差别之外，在二手房进行交易买卖的过程当中，所收取的各种税费类型也会有较大的区别。
1、满足2年以上的房屋能够减免增值税。
2、满足5年以上的房屋能够减免增值税的同时还能够免除缴纳个人所得税。所以满足5年以上的二手房，在二手房交易市场上是比较受欢迎的。在二手房交易的过程当中，需要缴纳契税、个人所得税、增值税。契税是不分交易时间长短无论是否满足2年或者是5年的时间都需要进行缴纳。契税的缴纳是按照平米数进行决定，首次购买并且购买的是民用住宅，建筑面积低于90平米以下的住房按照1%收取；建筑面积低于144平米以下的按照1.5%收取；超过144平米或者是二次购房的情况之下按照3%收取。
希望能帮到您。
深圳兰溪谷一期二手房特色是什么？
您好，半山海景兰溪谷位于蛇口半山区沿山路东侧，西依大南山，东眺深圳湾，紧邻发展中的海上世界金融区，山海相伴，繁华相随。项目设计力求建筑空间和自然环境完美和谐，特别规划设置私家通道，将项目园林与锦园公园直接相连，形成以山海通道为基础的步行景观轴线，将大南山、项目中心园林、锦园公园、海上世界有机相连。同时通过多维全景露台将山景、海景、城市公园景观引入室内，一台一景，一户一色。户型拥有多层次全景露台、大转角凸窗、星光SPA浴室、天幕泳池，匹配世家一贯坚实厚重的气质。项目拥有半地下生态会所，与生态概念一脉相承，并拥有室内恒温及室外常温双感泳池，并配合钢屋架立面，铝百页与LOW-E玻璃构成的外立面。
满二不唯一的二手房需交哪些税费？
您好，满二不唯一的二手房需交的税费比较多针对于买家和卖家缴纳的税费也有不同，主要包含有以下6点：增值税增值税一般是由卖方进行缴纳，所出售的普通住宅已经超过两年是免征增值税的，否则要按成交价总额的5.5%收取增值税。契税基准税率为总房价的3%，一般是由买方进行缴纳，如果在购房时并不是首次购房，或者是非普通住宅，需要按照全款的3%收取。个人所得税按照总交易金额的1%或者是两次交易差的20%收取个人所得税，都是由卖方进行缴纳。测绘费目前测绘费是按照实际的测绘面积收取，按照每平米1.36元的标准。具体要看买卖双方的协商决定缴纳的对象。交易费二手房的交易手续费按照实际测绘面积每平米6元的标准收取是由双方共同承担的。登记费目前工本费的收取标准是80元。希望能帮到您。
深圳公积金贷款购买中航凯特公寓商铺房屋条件是什么，二手房交易流程？
你好 首先公积金不能买商业产品，只能买住宅可以用，二手交易的话建议找大公司的经纪人，因为这个流程是非常复杂的需要专业团队去完成，自己去弄的话会非常麻烦，有更多问题您可以直接联系我，期待您的咨询
深圳金汇名园商铺二手房交易流程，适宜居住吗？
您好，很高兴为您解答金汇名园商铺小区相关问题。
金汇名园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金汇名园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的金汇名园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金汇名园商铺交易结算资金托管凭证原件；6金汇名园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．金汇名园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
金汇名园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金汇名园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金汇名园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
请问二手房再次交易需要几年？
您好，二手房再次交易需要几年是根据当地的政府规定来决定，按照正常的情况之下二手房只要办理了新的房屋所有产权证，并且产权证已经生效，就可以再次进行交易买卖。但在一些城市当中，为了避免出现炒房或者是恶意抬高房价的行为，要求所购买的商品房或者是二手住房，在取得不动产权证之后满足两年或者是三年以上的时间，才能够进行再次转让。在买卖二手房的过程当中，无论是买方还是卖方，尽可能的先在进行交易之前，将自己的购房合同交由房地局进行审核，看是否符合正常的销售政策。并且建议购房者在签订买卖合同时按照房地局所制定的示范文本，对其中的一些细节多进行审核，一定要看清楚合同上所写的内容，保障自己的合法权益。此外所购买的二手房，如果不满两年对外出售的话，是会增加营业税和个税的。希望能帮到您。
深圳东森花园商铺二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答东森花园商铺小区相关问题。
东森花园商铺二手房交易注意事项有1、进行东森花园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东森花园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东森花园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东森花园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
东森花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东森花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东森花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东森花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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深圳星河盛世花园二手房均价多少钱一平米？
深圳星河盛世花园二手房均价77851元/平米建筑年代：2012年-2015年停车位：4100个单元总数：10总户数：1,862物业费：3.6-4.8元/平米・月物业公司：深圳市星河物业管理有限公司开 发 商：深圳市星河房地产开发有限公司价格来源网络，仅供参考！
深圳购买二手房能退契税吗？
你好，二手房也是可以退契税的，但是需要满足一定的条件，首先就是要退税的购房者已经按照预售的面积或者是预售的房款已经缴纳过契税，在购房之后发现实际测量的面积和预售面积有误差，导致房款发生了比较大的变化，出现多缴税的情况，可以向当地的税务部门提出申请要求退税。此外退税的时间也有一定的限制，除了在当时要求立刻退款之外，在缴纳税款之日的三年之内，都可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。在买卖房屋的过程当中，已经缴纳完税款之后，发现买卖双方因为其他种种原因撤销原房屋的销售合同导致房屋交易不成立，可以在办理房产证之前要求退还契税。但如果已经办理完房屋的产权变更手续是不予退还的。所以买二手房和买新房一样，对于多缴纳的契税都能够要求退还。希望能帮到你。
深圳买二手房流程有哪些？
1、确认购房资格
深圳此前出台了非常严厉的限购政策，买房门槛被抬高。无论是买新房还是二手房，在买房之前,应当确认自己是否具备购房资格。
2、找房源
1）明确需求
根据预算锁定购房区域，房屋面积以及对小区周边配套要求等。
2）找房
通过房产网站或者实体店，寻找适合自己的房子。
3）看房
现场查看房源区位，户型、采光、小区环境、周边配套等。
3、户权查册
选中意向房源后，需检验房屋真实性，是否存在抵押，查封等问题。仔细查看卖方提供的证件和资料，确认房屋面积、房屋性质等。
4、签合同交定金
买卖双方协商一致后，签订房屋买卖合同，合同里面需约定好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等。
5、网签备案
签订合同后，买卖双方可通过中介机构/房产交易大厅/线上办理二手房买卖合同网签备案业务。目的是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。
6、资金监管及贷款申请
1）资金监管
是为了保证买卖双方的权益，由买卖双方约定由买方将房款交至第三方(通常为银行)，当满足约定条件，通常为交易房产可以正常过户给买方后，由第三方支付给卖方。
2）申请贷款
买方由于自有资金不足，可向银行申请按揭贷款。并按照银行要求提交本人相关资料及二手房买卖有关的资料。
银行审批时间为其内部办理时间，各家银行均有不同，一般为5-10个工作日不等。
7、赎楼
赎楼，是指在交易时，卖方房产仍处在按揭状态，贷款尚未结清，由于其房屋抵押给了银行，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程。
一般来说：赎楼分为担保赎楼和现金赎楼两种方式。其中担保赎楼目前较为常见，一般由担保公司提供担保或垫资赎楼。由于深圳是个卖方市场，因此赎楼费用都是由买方支付。
8、过户纳税
上一环节结束后，买卖双方需携带相关资料前往二手房交易大厅办理过户业务，缴纳契税、增值税、个人所得税、登记费等税费。
9、领取房产证
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
10、交房
等贷款审批下来，银行放款，卖方收到尾款之后。卖方把房屋钥匙、门禁卡等交付给买方；并办理管理费过户及水电费等划扣账号变更、费用结算等。
深圳买二手房要交契税吗？
二手房要交契税的，在我国的房屋交易过程当中，只要是房屋买卖都需要向国家缴纳契税，所以无论是新房还是二手房，只是缴纳的税费标准不同。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，目前的契税能够享受到相应的优惠政策，比如受到购房面积、是否第1次购房等因素来确定。如果是公寓类的非住宅类住房按计税参考价的3%交纳。每个地区的趋势有一些不同可以按照本地区的实际情况进行调整，首次购买住宅类的住房，在建筑平米小于90平米以下的住房可以享受1%的契税，而大多数超过90平米的住房，但是小于144平米的情况之下，按照总付款1.5%的比例收取契税。如果是二套房，无论住房的面积大小，全部按照3%的比例进行收取。需要购房者明确的是非住宅和住宅类的住房在契税上收取是有较大区别的。
深圳帝景峰商铺二手房交易主要事项有哪些，施工质量如何？
您好，很高兴为您解答帝景峰商铺小区相关问题。
帝景峰商铺二手房交易注意事项有1、进行帝景峰商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订帝景峰商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明帝景峰商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买帝景峰商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
帝景峰商铺是由专业的施工单位负责的，因此帝景峰商铺的施工质量是有保障的。并且帝景峰商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，帝景峰商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个帝景峰商铺的质量都是有保障的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳宝珠花园商铺二手房交易流程，有乱搭建的现象吗？
您好，很高兴为您解答宝珠花园商铺小区相关问题。
宝珠花园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝珠花园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的宝珠花园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝珠花园商铺交易结算资金托管凭证原件；6宝珠花园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．宝珠花园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
宝珠花园商铺占地面积大，空间大，并且宝珠花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宝珠花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宝珠花园商铺的居住环境的。
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深圳新中苑商铺是如何定价的，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答新中苑商铺小区相关问题。
首先，新中苑商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新中苑商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新中苑商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新中苑商铺回款速度的要求。基本上来说，新中苑商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
新中苑商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新中苑商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的新中苑商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新中苑商铺交易结算资金托管凭证原件；6新中苑商铺契税完税或减免税凭证原件；7．新中苑商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳叠翠新峰二期商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答叠翠新峰二期商铺小区相关问题。
叠翠新峰二期商铺位于龙岗区鹏达路与鹏达商业街交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。叠翠新峰二期商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
叠翠新峰二期商铺二手房交易注意事项有1、进行叠翠新峰二期商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订叠翠新峰二期商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明叠翠新峰二期商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买叠翠新峰二期商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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