二手房 共找到3115个问题
深圳中信星光名庭商铺二手房交易流程,二手房交易主要事项有哪些? 您好,很高兴为您解答中信星光名庭商铺小区相关问题。 中信星光名庭商铺二手房交易流程: 1.登记申请书原件(受理窗口提供); 2.申请人身份证明; 3.中信星光名庭商铺房屋所有权证原件; 4.网上签约的中信星光名庭商铺买卖合同原件; 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交中信星光名庭商铺交易结算资金托管凭证原件; 6. 中信星光名庭商铺契税完税或减免税凭证原件; 7.中信星光名庭商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 中信星光名庭商铺二手房交易注意事项有 1、进行中信星光名庭商铺二手房交易前必须确认房主真实身份; 2、签订中信星光名庭商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任; 3、必须标明付款、过户时间; 4、必须注明中信星光名庭商铺二手房相关费用的交接时间; 5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单; 6、通过中介公司购买中信星光名庭商铺二手房必须要求与房主见面; 7、必须学会使用补充协议。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
深圳买二手房流程有哪些? 1、确认购房资格 深圳此前出台了非常严厉的限购政策,买房门槛被抬高。无论是买新房还是二手房,在买房之前,应当确认自己是否具备购房资格。 2、找房源 1)明确需求 根据预算锁定购房区域,房屋面积以及对小区周边配套要求等。 2)找房 通过房产网站或者实体店,寻找适合自己的房子。 3)看房 现场查看房源区位,户型、采光、小区环境、周边配套等。 3、户权查册 选中意向房源后,需检验房屋真实性,是否存在抵押,查封等问题。仔细查看卖方提供的证件和资料,确认房屋面积、房屋性质等。 4、签合同交定金 买卖双方协商一致后,签订房屋买卖合同,合同里面需约定好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等。 5、网签备案 签订合同后,买卖双方可通过中介机构/房产交易大厅/线上办理二手房买卖合同网签备案业务。目的是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”。 6、资金监管及贷款申请 1)资金监管 是为了保证买卖双方的权益,由买卖双方约定由买方将房款交至第三方(通常为银行),当满足约定条件,通常为交易房产可以正常过户给买方后,由第三方支付给卖方。 2)申请贷款 买方由于自有资金不足,可向银行申请按揭贷款。并按照银行要求提交本人相关资料及二手房买卖有关的资料。 银行审批时间为其内部办理时间,各家银行均有不同,一般为5-10个工作日不等。 7、赎楼 赎楼,是指在交易时,卖方房产仍处在按揭状态,贷款尚未结清,由于其房屋抵押给了银行,要想交易,首先要还清银行贷款,解除抵押的过程。 一般来说:赎楼分为担保赎楼和现金赎楼两种方式。其中担保赎楼目前较为常见,一般由担保公司提供担保或垫资赎楼。由于深圳是个卖方市场,因此赎楼费用都是由买方支付。 8、过户纳税 上一环节结束后,买卖双方需携带相关资料前往二手房交易大厅办理过户业务,缴纳契税、增值税、个人所得税、登记费等税费。 9、领取房产证 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 10、交房 等贷款审批下来,银行放款,卖方收到尾款之后。卖方把房屋钥匙、门禁卡等交付给买方;并办理管理费过户及水电费等划扣账号变更、费用结算等。
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深圳下步庙北区商铺的房子出租注意事项有哪些,二手房交易主要事项有哪些? 您好,很高兴为您解答下步庙北区商铺小区相关问题。 下步庙北区商铺的房子出租需要注意:第一,对下步庙北区商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租下步庙北区商铺房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,下步庙北区商铺租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付下步庙北区商铺房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。 下步庙北区商铺二手房交易注意事项有1、进行下步庙北区商铺二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订下步庙北区商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明下步庙北区商铺二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买下步庙北区商铺二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
深圳美利达新村商铺二手房交易流程,二手房交易主要事项有哪些? 您好,很高兴为您解答美利达新村商铺小区相关问题。 美利达新村商铺二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.美利达新村商铺房屋所有权证原件;4.网上签约的美利达新村商铺买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交美利达新村商铺交易结算资金托管凭证原件;6美利达新村商铺契税完税或减免税凭证原件;7.美利达新村商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 美利达新村商铺二手房交易注意事项有1、进行美利达新村商铺二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订美利达新村商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明美利达新村商铺二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买美利达新村商铺二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!