碧海天家园
南山·后海
103805元
/㎡
0.29%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2001年
物业用途：
住宅/车库
楼 栋 数：
12栋
总 户 数：
379户
停 车 位：
220个
开 发 商：
深圳市金潮海投资发展有限公司
临时停车：
暂无数据
地址及周边配套
地址：
南商路112号
碧海天家园
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
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768m
小区问答
全部
深圳怎么判断碧海天家园商铺开发商的实力，住房的维修基金怎么算？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答碧海天家园商铺小区相关问题。
判断碧海天家园商铺开发商的实力，1、要了解碧海天家园商铺开发商和项目土地情况；2、要看碧海天家园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧海天家园商铺开发商以往的业绩；4、碧海天家园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧海天家园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧海天家园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
碧海天家园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照碧海天家园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照碧海天家园商铺建筑面积来算的。碧海天家园商铺商品住房在销售时，购房者与碧海天家园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按碧海天家园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
深圳碧海天家园商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答碧海天家园商铺小区相关问题。
碧海天家园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧海天家园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧海天家园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
碧海天家园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧海天家园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的碧海天家园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧海天家园商铺交易结算资金托管凭证原件；6碧海天家园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．碧海天家园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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