格兰海湾
福田·保税区
99188元
/㎡
0.48%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2005年
物业用途：
商铺/住宅
楼 栋 数：
2栋
总 户 数：
288户
停 车 位：
78个
开 发 商：
深圳市中航城投资有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
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小区简介
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格兰海湾位于福田保税区紫荆道与桂花路交汇处南，由深圳市南光地产发展有限公司倾情打造，占地7609㎡,建面34926.02㎡，共分为2栋，2-3房为主，均为电梯房；288户。建筑采用独特“V”型板式结构，户户朝南，通风、采光、景观俱佳，并有特色化“园林式泛会所”。该项目距离皇岗口岸、地铁四号线皇岗总站约1000米，尽收香港米埔田园风光及深圳湾区美景，是福田区南宁静的滨海风情美宅。学校幼儿园：福源幼儿园；中小学：深圳保税区小学、红岭中学、教苑中学；大学：深圳高级技工学校。商场：华润市场、民润市场。医院：福保门诊部、深圳妇幼保健院。银行：建设银行、农业银行、招商银行。小区内设会所、儿童游乐室、棋牌室、健身器材等。在售户型74m²两房两厅107m²三房两厅176m²五室两厅。
地址及周边配套
地址：
距离3号线(龙岗线)福保站约318m
格兰海湾
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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深圳格兰海湾产权证具体是什么，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
小Q博士
的回答
您好，很高兴为您解答格兰海湾小区相关问题。
格兰海湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对格兰海湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理格兰海湾房地产权证，格兰海湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，格兰海湾房子还是不属于买房者所有。
格兰海湾位于福田紫荆道与桂花路交汇处南，绿化率为35.0%，容积率为4.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。格兰海湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
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深圳格兰海湾二手房交易流程，施工质量如何？
小Q博士
的回答
您好，很高兴为您解答格兰海湾小区相关问题。
格兰海湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．格兰海湾房屋所有权证原件；4．网上签约的格兰海湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交格兰海湾交易结算资金托管凭证原件；6格兰海湾契税完税或减免税凭证原件；7．格兰海湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
格兰海湾是由专业的施工单位负责的，因此格兰海湾的施工质量是有保障的。并且格兰海湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，格兰海湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个格兰海湾的质量都是有保障的。
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深圳格兰海湾这个时候入手好吗，目前还有没有下降的空间？
我要提问
小Q博士
的回答
您好，很高兴为您解答格兰海湾小区相关问题。
格兰海湾现在房价还处于平稳状态，现在入手格兰海湾还能提早享受住房给你带来的快乐，目前格兰海湾售价在69329元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。
格兰海湾的房价是69329元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且格兰海湾地处福田紫荆道与桂花路交汇处南，这里的区位优势也是比较明显，格兰海湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。
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