万科十七英里
大鹏新区·葵涌
49809元
/㎡
3.27%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2006年
物业用途：
商铺/住宅
楼 栋 数：
2栋
总 户 数：
326户
停 车 位：
1700个。地上850个，地下850个
开 发 商：
万科企业股份有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
全部
小区简介
全部
位于龙岗区葵涌镇溪涌村（盐田区小梅沙以东，金海滩俱乐部东南侧约100米）从沙头角梧桐山隧道口，沿沙头角海、大鹏湾东行，到本项目约17英里。地形和景观：北望青山，面山景观线长500余米；东西南三面临海，海岸线长约600余米，是海湾与半岛的结合体，烟波浩渺的大鹏湾一览无余。地质：多岩石，地质坚硬。石头样品经中山大学梁致荣教授查阅资料，确定形成于1亿3千8百万年前，中生代，燕山早期。
地址及周边配套
地址：
龙岗区葵涌镇溪涌
万科十七英里
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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深圳万科十七英里二期住房的维修基金怎么算，规划合理吗？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答万科十七英里二期小区相关问题。
万科十七英里二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万科十七英里二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万科十七英里二期建筑面积来算的。万科十七英里二期商品住房在销售时，购房者与万科十七英里二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万科十七英里二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
万科十七英里二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科十七英里二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科十七英里二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万科十七英里二期的规划是非常合理的。
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深圳万科十七英里二期规划大不大，有多少户，是不是什么人都可以随意进出啊？
热心网友
的回答
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万科十七英里二期占地面积为67571.0平米，建筑面积是50687.0平米，规划还是比较大的，万科十七英里二期共开发22栋，总户数约293户，万科十七英里二期由大开发商深圳市万科房地产有限公司开发，安全有保障。
万科十七英里二期位于大鹏新区葵涌镇深葵路575号，经深圳市万科房地产有限公司开发的，同时与深圳市万科物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是4.8元/平米·月。
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深圳怎么判断万科十七英里二期开发商的实力，是如何定价的？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答万科十七英里二期小区相关问题。
判断万科十七英里二期开发商的实力，1、要了解万科十七英里二期开发商和项目土地情况；2、要看万科十七英里二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科十七英里二期开发商以往的业绩；4、万科十七英里二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科十七英里二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科十七英里二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
首先，万科十七英里二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科十七英里二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科十七英里二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科十七英里二期回款速度的要求。基本上来说，万科十七英里二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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