美庐锦园 心上好房 装修保养好 业主诚心出租

您好，很高兴为您解答美庐锦园商铺小区相关问题。 购买美庐锦园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买美庐锦园商铺的房屋时应注意以下问题： 第一应考察所购美庐锦园商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份； 第二应与美庐锦园商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明美庐锦园商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款； 第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 判断美庐锦园商铺开发商的实力， 1、要了解美庐锦园商铺开发商和项目土地情况； 2、要看美庐锦园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。 3、看美庐锦园商铺开发商以往的业绩； 4、美庐锦园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。 5、看美庐锦园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的； 6、看美庐锦园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答美庐锦园商铺小区相关问题。 美庐锦园商铺房屋维修基金主要有两种算法； 1、按照美庐锦园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%， 2、按照美庐锦园商铺建筑面积来算的。美庐锦园商铺商品住房在销售时，购房者与美庐锦园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美庐锦园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 买美庐锦园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美庐锦园商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美庐锦园商铺房子时的各项税费 4、仔细考量美庐锦园商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美庐锦园商铺房屋装修及维修费用预算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答美庐锦园商铺小区相关问题。 美庐锦园商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在美庐锦园商铺很方便。除此之外，美庐锦园商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。美庐锦园商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。 美庐锦园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美庐锦园商铺多层的公摊为5%-10%，美庐锦园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美庐锦园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美庐锦园商铺房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！