鸿业苑 5室2厅178m²整租

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您好，很高兴为您解答鸿业苑二期商铺小区相关问题。 鸿业苑二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿业苑二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当鸿业苑二期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿业苑二期商铺建筑面积加倍计算。 要判断鸿业苑二期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿业苑二期商铺区域自然环境评估；2、鸿业苑二期商铺周边生活环境评估；3、鸿业苑二期商铺建筑质量评估；4、鸿业苑二期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿业苑二期商铺室内配套设施、设备评估；6、鸿业苑二期商铺物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答鸿业苑小区相关问题。 鸿业苑位于罗湖东门北路，是普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 鸿业苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿业苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿业苑房地产权证，鸿业苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿业苑房子还是不属于买房者所有。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！