笔架山公馆 （新上）精装修 保养不错 南北通透 看房方便

您好，很高兴为您解答笔架山公馆小区相关问题。 笔架山公馆位于(福田区)林园东路，7.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。笔架山公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 买笔架山公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的笔架山公馆房屋户型，价格与面积。3、算清购买笔架山公馆房子时的各项税费4、仔细考量笔架山公馆物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好笔架山公馆房屋装修及维修费用预算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答笔架山公馆小区相关问题。 笔架山公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与笔架山公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当笔架山公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该笔架山公馆建筑面积加倍计算。 要判断笔架山公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、笔架山公馆区域自然环境评估；2、笔架山公馆周边生活环境评估；3、笔架山公馆建筑质量评估；4、笔架山公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、笔架山公馆室内配套设施、设备评估；6、笔架山公馆物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答笔架山公馆小区相关问题。 笔架山公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对笔架山公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对笔架山公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在笔架山公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 笔架山公馆的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断笔架山公馆赠送面积的真实性。最后一定要确定笔架山公馆购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买笔架山公馆的购房者造成困扰。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！