合正锦湖魅力城(锦湖魅力城,合正锦湖逸园)
满五年品质物业车位充足
降价提醒

合正锦湖魅力城 3室2厅89.53m²满五年

530万 售价
3室2厅 房型
89.53㎡ 建筑面积
我要砍价

房源编码:

244069121370悟空找房

监督电话:

400 665 6632

单价:59198元/㎡

朝向:东南

楼层:低层/32层

装修:简装

用途:住宅

电梯:

年代:2008年

产权:70年

挂牌:2024.12.16

计税:满五年

房源编码:244069121370悟空找房
小区:合正锦湖魅力城(罗湖-洪湖)
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王永宁 开心房网
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房源价值分析
8.5
房源评分均值
所属小区评分均值超越罗湖24%的小区
市场活跃
5.6
房价动态
10.0
区域位置
6.0
楼盘品质
8.3
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经纪人房评
高层,采光通风效果好,看房方便
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房源动态
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本房源总价比同小区同户型房源总价低14%
本房源单价比同小区均价低18.23%
本小区均价环比上月--%
合正锦湖魅力城 小区详情
建造年代:2008年
开发商:深圳市合正锦湖投资有限公司
物业费:3.2元/㎡·月
物业公司:深圳市合正物业管理有限公司
合正锦湖魅力城
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
房贷 查询结果仅供参考
参考首付: 159万(3成)
贷款金额: 371万(7成)
贷款利息: 337.84万
(基准利率4.9%)
参考月供: 19690元/月
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合正锦湖魅力城二手房房价走势
72399元/㎡ 1月参考均价
环比上月--%
67927元/㎡ 1月挂牌均价
37套 在售房源
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小区问答
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深圳合正锦湖魅力城新房交易税费怎么算,施工质量如何?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答合正锦湖魅力城小区相关问题。 合正锦湖魅力城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。合正锦湖魅力城契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。合正锦湖魅力城维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。合正锦湖魅力城物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。 合正锦湖魅力城是由专业的施工单位负责的,因此合正锦湖魅力城的施工质量是有保障的。并且合正锦湖魅力城的开发商也是由实力开发商开发建筑,合正锦湖魅力城建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个合正锦湖魅力城的质量都是有保障的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
深圳合正锦湖魅力城赠送面积大吗,有升值的空间吗?值得投资不?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答合正锦湖魅力城小区相关问题。 合正锦湖魅力城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断合正锦湖魅力城赠送面积的真实性。最后一定要确定合正锦湖魅力城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买合正锦湖魅力城的购房者造成困扰。 买房投资无非看地段、看配套、看环境,而合正锦湖魅力城位于(罗湖区)洪湖一街21号,在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套,目前合正锦湖魅力城为73570元/平米,不管是投资还是自住都可以考虑。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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深圳合正锦湖魅力城商铺二手房交易主要事项有哪些,楼栋间距够大吗?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答合正锦湖魅力城商铺小区相关问题。 合正锦湖魅力城商铺二手房交易注意事项有1、进行合正锦湖魅力城商铺二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订合正锦湖魅力城商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明合正锦湖魅力城商铺二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买合正锦湖魅力城商铺二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。 合正锦湖魅力城商铺是由专业的建筑设计公司负责的,整体合正锦湖魅力城商铺规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,合正锦湖魅力城商铺的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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