笔架山公馆 （新上）精装修 保养不错 南北通透 看房方便

您好，很高兴为您解答笔架山公馆小区相关问题。 笔架山公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对笔架山公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对笔架山公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在笔架山公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 笔架山公馆的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断笔架山公馆赠送面积的真实性。最后一定要确定笔架山公馆购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买笔架山公馆的购房者造成困扰。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答笔架山公馆小区相关问题。 笔架山公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与笔架山公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当笔架山公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该笔架山公馆建筑面积加倍计算。 要判断笔架山公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、笔架山公馆区域自然环境评估；2、笔架山公馆周边生活环境评估；3、笔架山公馆建筑质量评估；4、笔架山公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、笔架山公馆室内配套设施、设备评估；6、笔架山公馆物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答笔架山公馆小区相关问题。 笔架山公馆是住宅产权年限为70年住宅，位于(福田区)林园东路，规划户数为448户，停车位能满足业主的需求，共257个（地下214个），如果想了解更多的信息可以拨打Q房网电话免费咨询。 首先，笔架山公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：笔架山公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于笔架山公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看笔架山公馆回款速度的要求。基本上来说，笔架山公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！