您好，三证一书一表是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。在交房的时候，业主需要根据开发商所提供的验收表，检查房屋的水电相应设施以及房屋的质量，而且开发商在通知业主收房时需要提供入住通知单。需要业主明确的是，一旦签订了有关文件，则代表对所验收的房屋的质量认可，而且还会缴纳相应的费用，包括物业费、维修基金以及契税。如果开发商因为业主拒绝缴纳费用而不交房，则可以视为违约行为，业主能够根据相关的规定选择退保。对于没有经验的业主，可以聘请专门的验收公司，特别是对房屋实际面积的测量，在全部明确无误的情况之下，才能够签署相关的验收文件。希望能帮到您。