新政策规定的违章建筑范围

1、擅自占用规划确定的公共设施等用地进行建设的建筑

2、是违反建筑间距、建筑退让等技术规范、标准或者规划条件确定的强制性内容进行建设的。

3、擅自占用物业管理区域内业主共有的道路、绿地或者其他场地进行建设的。

4、擅自在建筑物顶部、底层或者退层平台进行建设的。

5、擅自填堵、蓬盖河道及沿河进行违法建设的。

6、城乡结合部、公路铁路沿线、风景名胜区、文物保护单位等区域内的违法建设。

7、其他对规划实施造成严重影响的违法建设。

违章建筑就不在本次拆迁之列：

第一，除此之外无其他住所的违章建筑。

第二，部分建造在房屋周围的附属建筑。但未占用公共面积，也未损害其他村集体成员利益，此类违章建筑暂不拆除。

第三，符合分户条件的一户多宅。

第四，利于农业生产发展的违章农业设施。

第五，无相关证明的工业产房。

从严格意义上讲，违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

1、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的房屋及设施；

2、擅自修改建设工程规划许可证的规定建成的房屋及设施；

3、擅自更改使用性质而建成的房屋及设施；

4、临时建筑房屋建设后超过有效期未拆除或成为永久性建筑的；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的房屋及设施。