1、核实产权是否清晰，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。核实房屋状况，控制好交易的实际成本和风险。
3、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

一、要核实房屋所有权人身份，房屋产权情况及性质。
二、房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。
三、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。
四、合同中的最基本条款，房屋面积、价款、交房时间、过户时间、相应违约责任是必须明确的。
五、交易过程注意保留证据，以防发生纠纷有证据可寻。