1、合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、合同中应明确房屋的地点、面积、类型设施设备结构、质量、格局、装修及附属设施等内容。
3、价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
4、合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。
5、合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。
6、合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。
7、解决争议的方式，合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
8、合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。

1、买方务必到房管局查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况
2、要认真考察房屋的现状，包括有无漏水、渗水等质量问题、是否已租赁以及租期、使用年限等情况。
3、对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款，在合同中务必要约定清楚、明确；同时对要求对方履约等情形尽量以书面形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据。
4、要明确房款交接，定金如何支付，在哪个环节办理过户，尾款如何结清等进行约定。
5、要明确约定各种证照的过户事宜。

1、买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以“补充协议”的形式出现。
2、必须要征求所有房屋的产权所有人的同意
3、房屋交付时间需约定明确，买卖双方履行违约义务
4、非常有必要记录并保留双方的有效联系地址
5、审查代理人代理权限，以免导致影响合同效力的
6、定(订)金不能超过交易总价款额的20%，否则超过部分也是不能适用定金罚则的，是无效的。