神洲湾畔
神湾·神湾
7238元
/㎡
0.11%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2008~2013年
物业用途：
商铺/车库/住宅
楼 栋 数：
28栋
总 户 数：
965户
停 车 位：
753个
开 发 商：
暂无资料
临时停车：
无
小区简介
全部
中央生活区，交通、上学、购物、医疗、就业都十分方便。小区生活氛围浓厚，周边配套齐全，适合住家，物业管理不错，楼盘户型不错，很好二次出售。
地址及周边配套
地址：
光辉路11号
神洲湾畔
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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神洲湾畔现在是什么情况，噪音大吗？居住环境怎么样？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。
神洲湾畔目前的状态是目前已封顶(2011-08-29)(2013-08-14)，房子开盘日期选在2011-05-01二期已开盘，交房是2012-12，由中山市神湾房地产开发有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。
神洲湾畔的位置在神湾镇中山市神湾镇宥南村，噪音不大，神洲湾畔是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达38.0%，容积率有2.8，总体而言，环境舒适宜人。
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1,536
神洲湾畔公共区域管理完善吗，是不是高层房？现在买合适吗？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。
神洲湾畔是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对神洲湾畔的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对神洲湾畔的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在神洲湾畔居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
神洲湾畔的建筑形式是大产权建筑，物业类型是住宅，由广东省广弘华侨建设集团设计，开发商中山市神湾房地产开发有限公司打造，计划在2012-12交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。
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神洲湾畔产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？
我要提问
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。
购买神洲湾畔的房子是人们取得产权的一种主要形式。
在购买神洲湾畔的房屋时应注意以下问题：
第一，应考察所购神洲湾畔房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；
第二，应与神洲湾畔卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明神洲湾畔房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；
第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
判断神洲湾畔开发商的实力，
1、要了解神洲湾畔开发商和项目土地情况；
2、要看神洲湾畔开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看神洲湾畔开发商以往的业绩；
4、神洲湾畔开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看神洲湾畔开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看神洲湾畔开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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