中珠九悦
香洲区·新香洲
34153元
/㎡
0.17%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2012年
物业用途：
商铺/车库/住宅
楼 栋 数：
8栋
总 户 数：
980户
停 车 位：
1290个
开 发 商：
珠海中珠房地产开发有限公司
临时停车：
暂无数据
小区简介
全部
中珠九悦位于香洲区翠微板块，由珠海中珠房地产开发有限公司开发，小区楼龄较新；小区共有8栋楼，小区主推户型有118㎡-142㎡左右的三居室、143㎡左右的四居室，适合改善置业人群。
小区问答
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中珠九悦得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答中珠九悦小区相关问题。
中珠九悦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中珠九悦多层的公摊为5%-10%，中珠九悦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中珠九悦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中珠九悦房子的情况来算一下。
要判断中珠九悦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中珠九悦区域自然环境评估；2、中珠九悦周边生活环境评估；3、中珠九悦建筑质量评估；4、中珠九悦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中珠九悦室内配套设施、设备评估；6、中珠九悦物业管理服务质量评估。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
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中珠九悦作为投资买房的话这套房合适吗，有什么特别之处呢？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答中珠九悦小区相关问题。
首先中珠九悦的位置在香洲珠海市香洲区上华路2号（人民西路与三台石路交汇处），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，中珠九悦的容积率为2.6，绿化率高达40.0%，车位数拥有地下802个；地上496个，房子的产权年限是住宅产权至2076年07月05日止，作为投资，有很大的升值潜力。
中珠九悦共有8栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为2.6，中珠九悦容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上中珠九悦有地下802个；地上496个，不用担心停车难。
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中珠九悦是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。施工质量如何？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答中珠九悦小区相关问题。
中珠九悦位于香洲珠海市香洲区上华路2号（人民西路与三台石路交汇处），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
中珠九悦是由专业的施工单位负责的，因此中珠九悦的施工质量是有保障的。并且中珠九悦的开发商也是由实力开发商开发建筑，中珠九悦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中珠九悦的质量都是有保障的。
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