凤凰花园

您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。 凤凰花园占地面积160000.0平米，建筑面积160000.0平米，规模体量大。凤凰花园的位置在凤凰北路1088号，交通便利。凤凰花园绿化率25.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。 珠海凤凰花园的位置在凤凰北路1088号，可以通过各种地图导航查询路线。另外凤凰花园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去凤凰花园的路线。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。 凤凰花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凤凰花园每栋楼直接的采光。因此，整个凤凰花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凤凰花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凤凰花园整体上面通透性都非常好。 凤凰花园位于凤凰北路1088号，经中帆房产开发有限公司开发的，同时与中泳物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。 凤凰花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰花园多层的公摊为5%-10%，凤凰花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰花园房子的情况来算一下。 首先，凤凰花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰花园回款速度的要求。基本上来说，凤凰花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！