山东大厦
南山·南山中心区
53720元
/㎡
2.25%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
1997年
物业用途：
住宅/商住/写字楼
楼 栋 数：
1栋
总 户 数：
224户
停 车 位：
250个，地下250个
开 发 商：
深圳市阳光华艺房地产有限公司
临时停车：
暂无
小区户型
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小区简介
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山东大厦位于南光路与海德二道交汇处，贯穿4条主干道（南山大道、滨海大道、南海大道、创业路），小区总共3栋，小区是深圳市东华假日集团开发的，物业是东华物业，容积率8.17，绿化率33%，小区目前最近的是9号延长线，大概100米，还有11号线南山站，大概600米。小区周边有南山书城，海雅百货，来福士、海岸城等大型国务商场。小区附近有南光幼儿园、向南小学、学府中学，1.5公里处有南山医院，蛇口人民医院。
地址及周边配套
地址：
距离9号线(梅林线)南山书城站约370m
山东大厦
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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深圳山东大厦商铺购买来适合自住吗，优点是什么？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答山东大厦商铺小区相关问题。
山东大厦商铺的房子很购买来自住。因为山东大厦商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。山东大厦商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此山东大厦商铺购买来是很适合自住的。
山东大厦商铺的优点挺多的，从价格上看山东大厦商铺性价比合理，还是很不错的。山东大厦商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让山东大厦商铺的业主居家生活都十分方便。另外，山东大厦商铺以人为本的设计理念，也让山东大厦商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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深圳山东大厦商铺施工质量如何，公共区域管理完善吗？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答山东大厦商铺小区相关问题。
山东大厦商铺是由专业的施工单位负责的，因此山东大厦商铺的施工质量是有保障的。并且山东大厦商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，山东大厦商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个山东大厦商铺的质量都是有保障的。
山东大厦商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对山东大厦商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对山东大厦商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在山东大厦商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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深圳山东大厦商铺容积率怎么算，是如何定价的？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答山东大厦商铺小区相关问题。
山东大厦商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山东大厦商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当山东大厦商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山东大厦商铺建筑面积加倍计算。
首先，山东大厦商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：山东大厦商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于山东大厦商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看山东大厦商铺回款速度的要求。基本上来说，山东大厦商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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