浪琴屿
南山·后海
118621元
/㎡
0.14%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2001年
物业用途：
住宅/商铺
楼 栋 数：
22栋
总 户 数：
564户
停 车 位：
299个
开 发 商：
深圳市燕兴投资有限公司
临时停车：
暂无数据
小区户型
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小区简介
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浪琴屿花园，别称叫浪琴屿，坐落于南山后海路与创业路交汇处，邻近海岸城，西望大南山，东临深圳湾海域，北近深圳大学和高新科技产业园。小区是1999年开工建设的封闭式小区，占地面积25793㎡，小区总共有22栋、总共约有576户，主要户型有：280平米的7室2厅、293平米的7室3厅、198平米的6室3厅、190平米的5室3厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有保利文化广场-B区、保利文化广场-A区、明香商业广场；超市有龙城生活超市(蔚蓝海岸店)、佳宜生活超市龙城店、好宜家超市、华润万家便利超市(蔚蓝海岸店)、华城超市(登良路)；菜市场有8号水产市场；楼盘1公里范围内有地铁站登良、后海，公交车站有观海台、创业路东、保利剧院、学府中学、北师大附小、海岸城、南山文化中心、海印长城、后海地铁站、佳嘉豪苑。有地铁2号线和地铁11号线经过。小区享有较优的地理位置，生活便利。
地址及周边配套
地址：
距离2号线(蛇口线)登良站约494m
浪琴屿
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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深圳浪琴屿花园商铺是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
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您好，很高兴为您解答浪琴屿花园商铺小区相关问题。
首先，浪琴屿花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：浪琴屿花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于浪琴屿花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看浪琴屿花园商铺回款速度的要求。基本上来说，浪琴屿花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
浪琴屿花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照浪琴屿花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照浪琴屿花园商铺建筑面积来算的。浪琴屿花园商铺商品住房在销售时，购房者与浪琴屿花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按浪琴屿花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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