新河一村 2室1厅60.14m²满五年

南京新河一村的物业是：业主自筹物业，物业费很便宜，只要5毛钱。小区周边配套完善，菜市场、超市、小吃店、吃喝玩乐、一应俱全、生活方便。

您好，很高兴为您解答新河一村小区相关问题。 新河一村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新河一村多层的公摊为5%-10%，新河一村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新河一村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新河一村房子的情况来算一下。 要判断新河一村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新河一村区域自然环境评估；2、新河一村周边生活环境评估；3、新河一村建筑质量评估；4、新河一村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新河一村室内配套设施、设备评估；6、新河一村物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

南京新河一村现在均价近6.4万一平米，是历史悠久的老小区，周边配套非常好，周边的学校资源丰富，小孩上学不用愁。房子基本上满五年，可以少交很多税费。好地段的房子房价自然也不便宜，对比南京全市、鼓楼全区、热河南路的房子，这个小区的房子均价都要高许多。