鸿瑞花园 2室2厅74.37m²精装修

地铁11号线，地铁9号线

您好，很高兴为您解答鸿瑞花园二期小区相关问题。 鸿瑞花园二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鸿瑞花园二期的配套完善，设施齐全，在鸿瑞花园二期居住是十分安全便捷的。鸿瑞花园二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。 鸿瑞花园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿瑞花园二期多层的公摊为5%-10%，鸿瑞花园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿瑞花园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿瑞花园二期房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答鸿瑞花园二期商铺小区相关问题。 首先，鸿瑞花园二期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿瑞花园二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿瑞花园二期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿瑞花园二期商铺回款速度的要求。基本上来说，鸿瑞花园二期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 鸿瑞花园二期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿瑞花园二期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿瑞花园二期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！