中珠九悦 4室2厅142m²整租

您好，很高兴为您解答中珠九悦小区相关问题。 首先中珠九悦的位置在香洲珠海市香洲区上华路2号（人民西路与三台石路交汇处），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，中珠九悦的容积率为2.6，绿化率高达40.0%，车位数拥有地下802个；地上496个，房子的产权年限是住宅产权至2076年07月05日止，作为投资，有很大的升值潜力。 中珠九悦共有8栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为2.6，中珠九悦容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上中珠九悦有地下802个；地上496个，不用担心停车难。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答中珠九悦小区相关问题。 中珠九悦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中珠九悦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中珠九悦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中珠九悦的规划是非常合理的。 中珠九悦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断中珠九悦赠送面积的真实性。最后一定要确定中珠九悦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买中珠九悦的购房者造成困扰。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答中珠九悦小区相关问题。 中珠九悦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中珠九悦多层的公摊为5%-10%，中珠九悦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中珠九悦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中珠九悦房子的情况来算一下。 要判断中珠九悦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中珠九悦区域自然环境评估；2、中珠九悦周边生活环境评估；3、中珠九悦建筑质量评估；4、中珠九悦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中珠九悦室内配套设施、设备评估；6、中珠九悦物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！