凤凰花园 一中紫荆对面大两房2室2厅 校区直接用 诚心出售

您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。 凤凰花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰花园建筑面积来算的。凤凰花园商品住房在销售时，购房者与凤凰花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 凤凰花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凤凰花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凤凰花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凤凰花园的规划是非常合理的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。 凤凰花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰花园多层的公摊为5%-10%，凤凰花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰花园房子的情况来算一下。 首先，凤凰花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰花园回款速度的要求。基本上来说，凤凰花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

凤凰花园位于珠海市香洲区，凤凰北路1088号。该小区有5个单元，1,058户。该小区由珠海市中泳物业管理有限公司物业管理，物业管理费用是1.5-1.6元/平米・月。 以上信息仅供参考，更多咨询可以联系Q房网经纪人为您解答。