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 二手商铺过户流程是怎样的 1、签定买卖合同 买卖双方应该协商好商铺的出售价格、交易方式等，然后还要签订商铺买卖交易合同。 2、递件 买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理房产转移登记手续，而二手商铺过户需要的材料具体包括以下几种： (1)申请表原件。 (2)买卖双方的本人原件，假如有共有人的话，那么就需要提供共有人的复印件，而且需要携带原件进行核对。 (3)二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件。假如有共有人的话，那么另外还需要提供房屋共有权证的原件和复印件。 (4)二手商铺的土地使用权证的复印件，而且需要携带原件进行核对。 (5)商铺买卖交易合同的原件。  3、交税 当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门去交纳各种税费，并且需要携带买卖双方各自的原件和各自的需要交的税费。  4、完税过户并领证 当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的和交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。  要想确保二手商铺交易安全无误的话，那么就一定要熟悉了解商铺买卖过程中的所有流程，才可以更好的保护自己的合法权益。以上就是关于二手商铺过户流程是怎样的详细介绍，希望可以帮助到大家。

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、首先必须要满足按月连续缴存的标准，也就是公积金账户要正常。如果已婚，则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下，而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款，则否就不能申请。当然辅助担保肯定也是不被允许的。  2、办理公积金贷款和商业贷款一样，要求借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信，否则也无法正常办理公积金贷款。 3、公积金贷款必须说明实际用途，目前公积金只能用于以下几个方面：购买。建造。翻建、修葺或者是装修自住房等。同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。 4、不管是买房还是翻建，修葺等，都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明，同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金，实际上就是说要付首付的能力。 就是要有相关文件规定的或者是相关部门认可的担保。公积金买房看上去手续繁琐，实际上办起来还是相当快的，需要注意的是虽然公积金贷款利率虽然很低，但是金额是有限制的，并不是想贷多少就贷多少，所以很多人往往是商业贷和公积金贷款组合贷款。